O que é e como funciona os Termos e Condições de Representação da Ideal Corretora de Imóveis?
Neste ato, vamos dispensar as formalidades típicas de um contrato de representação de vendas, tratando diretamente das funções da Ideal Corretora de Imóveis como uma corretora que fornece informações detalhadas sobre o imóvel que está sendo vendido.
A Ideal Corretora de Imóveis forma a base das negociações entre o proprietário vendedor e o comprador através de um corretor de imóveis devidamente capacitado e regulamentado junto ao mercado imobiliário
Os corretores de imóveis da Ideal Corretora de Imóveis, utilizam das informações contidas nos contratos de compra e venda, destinados a cada imóvel em sua categoria para responder às perguntas dos potenciais compradores.
Do ponto de vista da Ideal Corretora de Imóveis, a representação de nossos corretores de imóveis formam a base da autoridade para representar o proprietário na venda do imóvel.
Credibilidade
Quando você se decide em vender o seu imóvel, certamente a Ideal Corretora de Imóveis e seus corretores de imóveis já sabem para quem vende-lo de acordo com a vasta carteira de investidores que dispomos na região.
Comprar, vender ou alugar o seu imóvel com a Ideal Corretora de Imóveis é promover credibilidade, seja para quem compra, sabendo que estará adquirindo um imóvel devidamente averiguado, assim como para quem vende ou aluga que, terá a garantia do recebimento de seus valores.
Pagamento de uma comissão
Quando um proprietário de imóveis anuncia nos canais de comunicação da Ideal Corretora de Imóveis para vender uma propriedade o mesmo deve apenas se comprometer a pagar um valor de comissão caso o imóvel seja comercializado através da mesma.
O valor de comissão pode ser negociada entre o proprietário do imóvel e a Ideal Corretora de Imóveis e pode depender de vários fatores, onde normalmente o percentual de comissão é de 5% do valor da venda, mas pode variar caso o proprietário do imóvel queira acelerar o prazo de duração da venda, incluindo custos de mão-de-obra, maiores índices de publicidade reduzindo a concorrência no mercado e etc.
Para a Ideal Corretora de Imóveis receber uma comissão do proprietário de imóveis, as seguintes condições devem ser atendidas:
- A Ideal Corretora de Imóveis deve encontrar um comprador satisfatório, disposto e pronto a pagar o preço de tabela fornecido pelo proprietário do imóvel para a aquisição do imóvel.
- Negociação bem-sucedida entre o proprietário do imóvel e o possível comprador e a disposição continuada do comprador para concluir a transação.
Se o proprietário do imóvel não fechar a transação depois que a Ideal Corretora de Imóveis atender às condições acima, o proprietário do imóvel deverá pagar a Ideal Corretora de Imóveis, uma vez que executou as funções que lhe foram atribuídas.
No entanto, os termos do acordo podem variar significativamente, dependendo do que as duas partes concordaram em seu contrato inicial.
O preço de listagem em um contrato de representação do vendedor
Ao conceder à Ideal Corretora de Imóveis o direito de vender a propriedade, o proprietário do imóvel deve fornecer um preço pelo qual a propriedade será vendida.
No entanto, dependendo da concorrência no mercado e das ofertas oferecidas pelos potenciais compradores, o preço de venda final da propriedade pode ser maior ou menor que o preço de cotação.
Nesses casos, a comissão da Ideal Corretora de Imóveis é calculada com base no preço de venda final da propriedade.
O preço do imóvel é geralmente acordado pelo proprietário do imóvel e pela Ideal Corretora de Imóveis. Deve ser um preço de venda razoável, com base nas características do imóvel que está sendo vendido.
A Ideal Corretora de Imóveis pode recomendar um preço de venda que esteja alinhado com os valores prevalecentes de propriedades no mercado, e o proprietário do imóvel pode aceitar, rejeitar ou negociar um valor melhor para a propriedade.
Se o proprietário do imóvel recomendar um preço que exceda aos valores de mercado vigentes para a propriedade, a Ideal Corretora de Imóveis poderá negociar com o proprietário do imóvel para diminuir o preço e atrair mais compradores.
Se o proprietário do imóvel recusar abaixar o preço do imóvel, a Ideal Corretora de Imóveis poderá optar por não participar do contrato.
